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济南市中垠广场公寓小区价格吓到人了房产售楼-售楼营销中心

2020-09-12来源:枣庄房产网济南市中垠广场公寓小区价格吓到人了房产售楼-售楼营销中心

时间:2020-08-23 11:29:08

济南市中垠广场公寓小区价格吓到人了房产售楼

中垠广场

         公寓楼信息

在售楼座信息5#楼2F-11F

5#楼公寓6梯36户

【面积】29.8㎡,33.3㎡,(53.1㎡一层仅一套)

【翻新标准】精装

【价格】均价12500

【总高】33层

【层高】3.05米

【公摊】30%

【物业费】4.5元/㎡

【产权年限】40年

【交房时间】2022年

【拿地时间】2014年

周边设施

【商业配套】万达广场、丁豪广场、雨滴广场、高新银座、美莲广场

【交通设施】K99、K911、K910、K47、k187、k166、k162、k161、k160、k150、k122、k10、322、321、318、311路

【教育配套】济南高新区丰奥嘉园小学、历下区姚家镇丁家小学、公馆小学、济南高新区实验中学

【设施】山东省立医院、山东大学齐鲁医院东院

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项目优势

①世界兖矿集团全资子公司,中垠地产铸造

②、三星绿建

③高新会展,中心之上

④城市灯塔,高新新的地标

⑤产品商务集群

⑥6大商业环绕着

⑦全维立体交通,通达全城

⑧高新会展30万

中垠地产是兖矿集团有限公司深度统合旗下房地产产业而设立的全资子公司,2014年成立于山东济南,注册资本五个亿,具备房地产及物业管理一级资质。经过五年多的发展,现有员工900余人,项目26个,总计开发面积800余万方,研发牵涉到商业办公、旅游、养老等领域,享有TOD、(南京紫金观邸项目)旧城改造等多种模式研发能力。项目辐射山东、江苏、湖南、广西、新疆等15个城市和地区。公司自成立以来一直恪守“三品、四性、五输掉”(三品品牌、品质、品位四性性、规范性、系统性、创新性五赢客户赢、赢、输掉、合作双方赢)的发展理念,按照“立足现有,以点带面,区域聚焦、电磁辐射”的发展战略,专注城市更新,品牌铸,绿色节约能源,励志沦为现代城市美好生活的倡导者,先后荣获“房产名企”、“厚道房产企业”等多项殊荣。

中垠广场是中垠地产继济南继阳光100、中垠雅苑、中垠御苑、中垠舜山府后在济南打造的个城市综,也是中垠地产的扛鼎力作。

温馨提醒提早电话预约看房,可享售楼处内部优惠

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  招商原则,一、招商难度远大于销售,佣金上要有侧重,在实际操作中,很多一线的“置业代表”往往注目销售,为什么呢。因为售回款,他便可很高的佣金,而且这个很简单。大多适用于投资客,这类业主的特点大多是不太不懂商业运营,而执着投资报酬。只要销售员明确告之单价、面积、商铺方位。以及区域大概租金。合同就可以签订了,某种程度上,开发商的销售员比投资业主更,而招商会无以的多,一般来讲,选址的人都很熟知区域租金和出租的商业条款,出租合约中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有具体约定。

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  社区商业用房、住宅底商功能、客户和消费群体不很复杂。简单的市场分析就能比较准确的市场结果,但对于大型项目,规划部门功能笼统,存在空间。在单一功能无法或者需要辅助功能的情况下,就必须按照程序决定。1辨析问题。在项目分析以及经验分析的基础上,辨析问题,也就是需要通过市场调查和研究回答的问题。写字楼底层的空间应当做什么用途好,底商发展餐馆否。发展大型超市与产权市商铺哪个好。谁有可能投资购买物业,正确地明确提出问题。就相当于问题了一半。所以我们应该擅于提出问题,明确提出的问题越尖锐、越深刻。

  商业地产人才的培训一方面依赖成人和之后教育的外部培训。另一方面是依赖实力企业的内训,对于绝大多数新的正式成立的商业地产公司及项目来说。通过猎头挖角出了便利的手段,每个企业都有自己独需的人才,与团队相匹配,才能配置资源,随着住宅限购令在范围的蔓延到。其已对投资性市场需求产生了明显的吸管效应。部分资金已陆续住宅市场,流向商业地产,导致短期内非住宅产品销售量经常出现显著增长,与住宅销售消化相反的是,2011年写字楼销售同比13%,与此同时,特别在2011年3月限购令严格执行后,四大城市(北京、上海、深圳、广州)商品房销售面积中的写字楼占到比已从15%下降至20%。



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