• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 本地楼市
  • >
  • 枣庄市人民政府官方网站-峄城区1-11月房地产简析
本地楼市

枣庄市人民政府官方网站-峄城区1-11月房地产简析

2020-09-13来源:枣庄房产网枣庄市人民政府官方网站-峄城区1-11月房地产简析

    1-11月份,峄城区房地产已完成投资95424万元,同比增长179.63%,其中住宅已完成投资84357万元,同比快速增长215.92%,在房地产投资中所占比重为88.4%。
    一、基本情况
    1-11月份,峄城区商品房销售面积55771平方米,同比快速增长34.34%,比前十个月提高1.77个百分点,其中住宅销售面积为51082平方米,同比快速增长34.76%,比前十个月提高1.92个百分点,商品房销售额为18962万元,同比增长52.38%,比前十个月提升0.84个百分点,住宅销售额为16134万元,同比增长43.75%,比前十个月提升1.52个百分点,不受国家调控的影响,商品房销售面积和销售额增速放缓,由此可见,调控效果非常明显。
    二、不存在的问题
    1、一直以来随着房价的下跌,房地产企业用作研发的地价也在不断上涨,为了节约成本增加利润,一些企业选择建高层建筑,但从目前峄城区的房地产市场看,小高层销售情况总体不是很理想,这是由于老百姓生活理念分不开的,这个问题导致一些企业资金的积压,有利于房地产的发展。
    2、房地产开发的同时配套服务还没完全跟上,导致一些小区出现问题不能及时解决问题,有损峄城区房地产企业在群众心里的形象,不利于房地产长远的发展,企业应积极查找问题及时解决问题保持诚信。
    三、对策建议
    我区房地产开发投资虽然维持稳定快速增长、房屋施工面积不断增加,但房屋销售渐趋陡峭,房地产发展面临的宏观政策环境趋紧,会继续对房地产市场产生影响,明年我区会继续增大对棚户区的研发力度,棚户区的研发不仅能解决问题一部分群众住宿问题,同时也造就了商品房的研发和销售,今后要进一步做好以下几方面:
    1、政府会进一步具体自己在房地产发展中的角色地位,通过建立住房社会保障体系构建其民生、公平、人与自然的政策目标。
    2、要依法加强对已转让土地开发的监管,切实加强闲置土地的清扫处理,敦促开发企业尽快研发手中的土地,防止“圈地”现象的发生。
    3、优化发展环境,不断规范市场秩序,进一步强化房地产市场监测和分析,精确把握和判断房地产市场走势。


燕郊一手房 北三县 燕郊房价 燕郊房产 燕郊落户 燕郊社区