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中南名邸被曝交房五年办不了房产证业主难维权

2020-05-19来源:枣庄房产网中南名邸被曝交房五年办不了房产证业主难维权

  2011年,孙女士大学毕业回到济南工作,家里人商量着在济南买一套房,把户口也落在济南。考虑到实用性,孙女士选了坐落于英雄山路南端的中南名邸小区,这个小区是现房销售。2012年2月,孙女士正式收房,可没想到,时隔五年,房产证仍是遥遥无期。孙女士已经结婚生子,想要置换一套大一点的三居室,但是由于没房产证,迟迟无法出售。孙女士很苦恼,“这样的情况,我们业主应当怎么办?”

中南名邸被曝交房五年筹办不了房产证 业主无以维权

  现房变为“陷”房

  “2011年下半年,那个时候市场正在慢慢转好,不少一线开发商相继入驻济南。可是考虑到除了落户,还要自己居住于,就想要买套现房。”孙女士告诉记者,那个时候政策并没有对预售展开容许,所以市场上在售的现房并不多。她看了不少楼盘,但是都没很合心意的。后来,听朋友介绍,来到了位于英雄山路南头的中南名邸小区。“那个时候南部发展并不好,所以给我的第一印象就是这楼盘很偏。”销售人员直接带着孙女士走出楼内看房,一进房子,孙女士就被落地窗和超大楼间距更有了。“两梯六户,13层的小高层,公摊13%。前面是条河,不存在楼间距的问题。92平两室,浪费面积很小。每间房都有窗户,很亮堂。”孙女士一眼看中了这套小两室。很快,就筹办了网签,签定了合约。

  2012年2月14日,孙女士月缴了房。购房合同誓约收房两年内办理房产证,这样孙女士就可以落户了。可是左等右等,始终没消息。周围的邻居也都在等待,甚至有学龄儿童无法入学。孙女士寻找置业顾问询问情况,可是销售人员却应付说道“再等等,公司那边不会处理。”孙女士多次找到开发商,获得的都是“不告诉什么时候能办下来。”孙女士当时的现房,变为了陷在其中的烦恼。

  官司造成业主

  无法办理房产证

  后来,媒体报道“中南名邸被指毁约法院裁定多套房产曾被查禁”,孙女士才告诉原来自己的房子还处在官司之中。“港基公司承包了中南名邸2号、3号、4号住宅楼工程。但和辉置业未按约定缴纳工程款。所以港基公司把和辉置业告上法庭。济南中院做出了民事裁定书,查禁了中南名邸2号楼总计23套房产。并且在中南名邸小区门口、售楼处、2号楼楼下以及被查禁的23套住房门前都张贴了法院的民事裁定书。”孙女士告诉他记者,正因为拖欠工程款,造成项目涉及申请不全,无法办理2、3、4号楼的房产证。

  “小区里的1号和5号楼是别的建筑商垫的,没经常出现问题,他们早早的就把房产证筹办了。但是我买的是4号楼,是港基公司建设的,所以迟迟办不出房产证。”孙女士指出,这种问题开发商除了表态之外,应当真正为业主去解决问题,而不是一拖再拖。“现在房价涨的这么高,可是中南名邸因为下没法证也没发出售,我也就没经济实力去改善。这成为一个死结。我曾经给12345体现过这个问题,可是一直没回应。”最后,孙女士无奈地说道“在合约里,开发商债权人是有违约金的,我宁可不要违约金也想能把这事儿快点解决问题。以后买房,真的是要卖品牌房企的,当年一起买房的小伙伴们都已经换大房子了,可是我却不能困在这两室一厅里了。”

当值主任:庄晓娟


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