• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 精品楼盘
  • >
  • 市中区年底又一新盘入市片区房价涨近3成(图)-导购-济南乐居网
精品楼盘

市中区年底又一新盘入市片区房价涨近3成(图)-导购-济南乐居网

2020-09-24来源:枣庄房产网市中区年底又一新盘入市片区房价涨近3成(图)-导购-济南乐居网

  新浪乐居讯(编辑 素梅)年末本不是卖房的旺季,但今年在央行降息降准、土拍电影接连不断以及二孩政策的多重催化之下,楼市不负众望,表现可人,并在12月5日步入了一纯新盘入市——百步亭中国MALL。且随着11月济南楼市网签量再攀高峰,不少房企已提前完成全年业绩,释放出涨价的消息。

  据数据统计,与今年1月份的房价相比,11月份济南各区的房价走势以“涨”为主,涨幅多达10%的区域有三个。

  那么,济南到底哪些区域的房价下跌了呢?

市中区年底又一新盘入市 片区房价涨近3成(图)

  从图中可以看出市中区的涨幅仅次于,为28.4%,近3成。历下区涨幅位列第二,为15.7%,历城区涨幅为13.6%。高新区和槐荫区11月的房价与年初持平,涨幅分别为2.6%和3.2%。天桥区房价有所下跌,但11月份的成交价均价也保持在8000元/平以上。

  业内人士回应,目前对济南各区房价影响最大的因素还是教育配套,一般来说,业绩已完成较好的项目,根据实际情况上调销售价格的可能性更大一些,业绩完成较好的项目,房价上调的动力严重不足,便会维持当前售价,甚至会下调价格。除此之外,教育设施作为稀缺资源,往往会沦为家长们的注目热点,成为楼盘涨价的“底牌”。

  市中区房价为什么涨幅那么大呢?

  在济南楼市,一直存在一种传统说法——住南不了北,南部一直是购房者的首要自由选择。且市中区作为济南传统老城区,底子还是十分优秀的,5年前的房价已经高达8798元/㎡居全市第一。排除已经满负荷的西市场、纬二路及建设路等板块,济南市政府实行“南控”战略,楼市的发展版图大大扩展,比如说,南到融汇爱都、鲁能·领秀公馆等项目。而且目前来看,二环南路已经通车,成为了济南又一热门置业板块,沿线的中海国际社区、华润·城紫云府、百步亭中国MALL等项目受到了不少购房者的欢迎。

  交通优势、环境优势等条件将会减少市周边楼盘的售卖热度,未来市中区楼盘的贬值空间还是比较大的,因此小编建议想换二套房、改善生活质量的可以选择这里。那下面就一起去理解下当下市中区有哪些可以购买的热门楼盘。

  百步亭·中国MALL(免费看房)

  价格约:8500 元/平米

  最新动态:百步亭中国MALL一期A3、A4、A6地块于2015年12月5日盛大开盘,房源涵括25栋10-33层高层、小高层,为一梯两户、两梯四户,面积为82-170㎡,具体户型为85-92㎡两室,98-138㎡三室,148-170㎡四室,起价7588元/㎡,均价8500元/㎡,预计2017年年初交房;92㎡、115㎡、125㎡样板间已盛大对外开放;项目现已签约经五路小学、省实验初中等学校。

  推荐理由:百步亭·中国MALL(免费看房)项目总建面积近400万㎡,规划建设商务、办公、住宅等综合体,未来生活会比较方便。项目户型整体设计合理,全明户型、功能分区,且在户型“精致”方面设计出有6米的大开间户型,居住于舒适度高。

  配套方面,在南北康片区确定规划时,片区内已确定引进经五路小学、实验初中,学区资源优势非常明显;多条公交线路经过,同时为地铁M2线的始发站,附近二环南路高架,交通便利;自身商业设施丰富,还有领秀城的贵和购物中心可以借用,生活便利。

  因为体量够大,该项目首期推出的房源就两千套左右,一次性供应量为近年来济南市场所少有。首期发售的户型有十多个,面积从85到148都有,对于刚须要和提高人群来说,可选择余地都非常大,而7588元/追的起价、8500元/平的均价,对于想在南城置业的购房者来说吸引力也相当大。

  咨询电话:400-606-6969 转 93561

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布不尽相同。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明原文。  

  济南鲁能领秀城(免费看房)

  价格约:10700元/平米

  最新动态:鲁能领秀城中央公园东区一期1-6#、8#、10#、12#楼在售,二期7#、9#、13#楼在售,三期11#、15#楼在购。二期、三期预计2017年11月交房;项目均享按时签约99.5折优惠,购房全款98腰、按揭99折优惠,目前发售限时87折优惠;房源均享8千抵2万优惠;签约胜利大街小学、育英中学现已开学。

  引荐理由:项目是成熟社区,各项设施比较齐全,特别是领秀城贵和购物中心对外开放以来,方便了社区吃喝玩乐;社区环境优美,万亩森林公园,天然氧吧,爬山锻炼运动好去处,周边交通配套齐全,舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道构成便利交通网,39 路、K39路、506路、K52路、35路、公交车往返社区,便捷生活,脉通全城。

  教育设施齐全。济南鲁能领秀城(免费看房)先后引进山东省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育英中学等公办名校。

  生活设施齐全。项目已研发多年,现已发展为成熟大盘,而且喜和购物商场的加入周边配套更加齐全,家门口即可享用完善的生活设施服务。

  咨询电话:400-606-6969 转 91666

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或刊登请求标明原文。  

  鲁能·领秀公馆(免费看房)

  价格约:9400 元/平米

  最新动态:鲁能·领秀公馆(免费看房)小高层主推93㎡、120㎡、142㎡、165㎡户型,最低8495元/㎡,均价9400元/㎡,团购房直降5万、常规房源1万抵2万,全款98腰、贷款99折,按时签下99.5折,老带新的老业主享受1000元购物卡,新的业主享用5000房款优惠;别墅主推房源面积280㎡、251㎡、205㎡、198㎡户型,优惠交10万抵30万,全款98折、贷款99腰,按时签下99.5折,均价21000元/㎡,预计2017年6月底交房。

  推荐理由:鲁能·领秀公馆(免费看房)是鲁能地产时隔领秀城后打造的南城山居又一城,项目坐落于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东。周边有17、65、67、88等8条公交路线;济南地铁2号线始发站距离项目约500米,交通优势显著上下班比较便利。

  配套方面,项目周边有领秀城贵和购物中心、舜耕路华联、玉函银座、环宇城等,业主就近购物还是比较方便的。千佛山医院、山东省中医院等多家医院邻近项目;项目还享有学区优势,已签约经五路小学,为业主子女提供优质便捷的求学条件。此外小区内还有自辟商业,需要满足住户的基本生活需求。

  鲁能领秀公馆目前建筑面积约93-165平米多种户型在售,为一梯两户显板式设计,居住舒适度,能符合不同住户的市场需求,改善型居多,主要面向中高端客户。智能化社区,周边自然环境优美,对环境及居住拒绝较高的置业者来说是个不错的自由选择。

  咨询电话:400-606-6969 转 30082

  以上信息仅供参考,最终以开发商发布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或刊登请求标明出处。  

  济南华润城·紫云府(免费看房)

  价格约:7588元/平米

  最新动态:济南华润城紫云府两室至四室户型约7588元起,项目一期高层、小高层在售,产于于2#、5#、8#楼,均为一梯两户,户型为约90-165㎡两室至四室;二期20#、22#楼在购,主推约115㎡三室;其中二期22#楼预计2017年6月交房,其余房源预计2017年4月下旬交房;约95㎡B1户型和约140㎡D1户型样板间开放中;项目已成功签下经五路小学和育英中学。

  引荐理由:华润城·紫云府位于二环南路以南,所在区域内有原兴隆山拆迁居民区,目前项目周边环境较好,不过随着市中区政府对片区内规划落地,片区后期发展还是不会不俗的。

  该项目属于华润城总体项目一期工程,规划有23栋小高层住宅,皆为一梯一户与一梯两户,产品以改善型产品居多,这在片区内还是比较少的,而且项目楼间距大,小区内环境规划有一点期待。另外,项目内自建有教育用地,且已签下经五路小学(建设中)与育英中学(建设中),以后孩子上学会比较方便。

 咨询电话:400-606-6969 转 77643

  以上信息仅供参考,最终以开发商发布不尽相同。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或刊登请注明原文。  

市中区年底又一新盘入市 片区房价涨近3成(图)

  更多热盘引荐:楼盘吉尼斯世界纪录 TOP100热卖楼盘 最新开盘 最新优惠 最新户型 最新样板

  房价查找:5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自律搜索

  》》低点、低点、还能再低点!济南最优惠房源在这里!

  》》济南楼市岁末收官 12月份近十项目入市

  》》济南能用公积金贷款楼盘大盘点

  》》买房宝典:济南在售楼盘高级搜寻

  》》户型图搜寻大全       》》楼市电子地图

  》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘

  》》购得91乐居卡 享百倍返现优惠


安翰科技 无接触式胃镜检查 磁控胶囊胃镜 无接触式胃镜检查