枣庄新闻

关于规范枣庄市房地产抵押估

2019-08-29来源:枣庄房产网关于规范枣庄市房地产抵押估

为加强房地产抵押估价治理,防范房地产信贷风险,维护房地产典质当事人的合法权益,促进银行业又好又快发展,凭据《关于规范与银行信贷业务相干的房地产典质估价治理有关标题的关照》(建住房〔2006〕8号)、《关于增加房地产估价机构监管有关问题的关照》(建住房〔2006〕294号)及《关于促进银行业又好又快发展的意见》(枣政发[2007]51号)等文件精力,现关照如下:

一、各银行业金融机构到房产管理部门治理房地产典质挂号时,各地房产治理部分不得硬性要求评估、不得指定评估、不得重复评估、不得反复收费。同时要进一步简化手续收缩办理时限,进步办事恪守。

二、办理房地产典质挂号时如需对典质物举行估价,原则上由各银行业金融机构委托,但各银行业金融机构与借钱人尚有约定的,从其约定。估价费用由托付人承担。

三、各银行业金融机构凭证业务需要选用房地产估价机构。选用的估价机构应当切合下列基本条件:

(一)依法成立并取得房地产估价机构资质;

(二)至少有3名以上专职注册房地产估价师在我市开展相关营业;

(三)该机构及其执业人员名誉档案内无不良执业当作的记录,年检年审及格;

(四)出具每份房地产典质估价报告都应有该机构的专职注册估价师签字、盖章并加盖估价机构公章,确保估价请示具有执法效力。

四、市房产治理部门、人行枣庄市中间支行建树状况转达、信息共享的事情机制。市房产管理部分要将天资等第高、归纳力量强、社会信誉好的机构推荐给各银行业金融机构。同时,各银行业金融机构选用的估价机构应当报送人行枣庄市中间支行进行备案,并抄报枣庄市房产管理局。人行枣庄市中央支行如发明银行业金融机构选用的估价机构存在违规执业状况,应及时传达市房产经管部分举行依法查处或联结查处;市房产治理部分在一样监管中,如发明违规执业的估价机构及其从业职员,应将信息及时反馈给市人行枣庄市中央支行,督促有关银行业金融机构尽快回收措施,规避信贷风险。

五、房地产估价机构应当坚持独立、客观、公正的原则,严肃执行房地产估价规范和圭臬,不得以迎合高估也许低估要求、赐与“回扣”、恶意压低收费等不合法方式承揽房地产抵押估价营业。

六、异地房地产估价机构在我市行政地域内开展房地产典质估价营业的,应先向业务发生地房产治理部门存案,并填写《房地产估价机构异地执业备案表》,完成房地产抵押估价营业后,应向其业务孕育地的房产治理部门留存房地产抵押估价报告备查。


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