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后续来了!枣庄文景嘉园业主想办产权证再交3万元?

2020-08-01来源:枣庄房产网后续来了!枣庄文景嘉园业主想办产权证再交3万元?

齐鲁网・雷电新闻4月30日讯 前几天,我们报道了《枣庄文景嘉园业主购房已付全款 想办产权证开发商要求再交3万元》,在入住两年多后现在可以办理不动产权证了,但办证还有个前提,那就是要交三万元钱。节目播映后,事件有什么进展?

想办产权证必须再交3万元 问题咋解决?

该新闻报道后,记者再次来到了枣庄薛城区住建局,枣庄薛城区住建局开发办副主任袁先生和住建局法律顾问张律师招待了文景嘉园小区的几名居民。

在枣庄薛城区住建局,拨通了枣庄市薛城区文景嘉苑小区开发商工作人员的电话。对方表示,想办理不动产权证手续,还是要先交3万元。那对于这件事,枣庄市薛城区住建局不会作何恢复呢?

枣庄薛城文景嘉园小区居民说:“不该交的钱俺不会交,该交的钱俺可以交。”

枣庄薛城区住建局法律顾问张律师说:“就是出现一个民事纠纷,(开发商)不给你签,处罚了也没用,即便是有处罚权,现在我们没对这个环节进行处罚的权限。”

枣庄市薛城区住建局法律顾问张律师指出,这件事归属于民事纠纷,住建局无法介入处置。

薛城住建局法律顾问张律师认说:“现在(收3万元)这个应该远比合理的吧。 这个肯定有法律依据的话我们认同老大你(处理), 因为处罚必须有明文法律依据。”

枣庄薛城区住建局开发办副主任袁先生回应,“这不也咨询了我们局的法律顾问,法律顾问跟咱这边也说明了,一切以法律顾问的说明为准。”

对于枣庄市薛城区住建局的这种回应,文景嘉园小区的居民表示反感。

居民说道:“作为主管单位,这样(答复)有点糊弄。”

开发商:集资建房 收3万元有理由

购买房子后已经住进了两年多的时间了,现在要办不动产权证,却要先交3万元。这件事到底归不归住建部门监管?为了进一步了解情况,记者回到了枣庄市住建局体现情况。

在枣庄市住建局会议室,枣庄薛城区文景嘉园的研发方、薛城区住建局工作人员以及小区居民代表坐下了一起。

枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士说道:“所有的建设开发成本都是由各购房户分摊,我们只是负责管理建设,其他不问。”

枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士表示,对于文景嘉园小区,他们只是代建。而在建好了项目后,涉及部门转变了规划,一条市政路变为了小区内部道路。

“出现这个问题之后,我们跟集资建房小组进行汇报了,经他们同意工作组拒绝你们公司先垫付,明确说明了在办理房屋确权手续的时候,让购房户缴纳费用,然后再给他(购房户)办理确权。至于说道他们(集资建房小组)有没有给购房户通知做到,我们就无从考据了。”枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士说。

开发商方面表示,集资建房小组曾经允诺由居民分担额外费用。对于这个说法,是否有涉及的证据呢?

枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士说:“经常出现这个问题之后,我们领导跟工作组的人员进行交流了,咱这个情况也不会落在书面上去,但是这个事也显然交流了。原来跟三中的负责人说道过,他同意我们才这样做到的。”

对于枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士的说法,小区居民们并不接纳。那么是否可以联系集资建房小组的成员,来核实一下呢?

对此,枣庄丰业房地产开发有限公司副总经理孙女士表示,“联系将近,因为其他的原因吧,(电话)不了切断。”

集资买房 建房小组能替购房人答应交钱?

小区居民指出,集资建房小组只是购房的组织者,无权代替小区居民答应缴纳费用。

经过交流,最终枣庄市薛城区住建局开发办副主任袁先生明确提出了解决问题的方案。

枣庄薛城区住建局开发办副主任袁先生表示,“我们现在要求开发企业尽快给三中,就是购房单位尽快接入,把情况核实清楚,下一步好尽快给老百姓处理问题。”

编后:不管是集资建房还是淘宝房屋,既然已经按照约定足额递了购房款,就应当按照誓约交房并履行因应购房人办理产权证的义务。对于这件事,雷电新闻还将之后注目。


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