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台儿庄左岸春天供暖难开发商卖房时承诺有暖气入住八年还没过上“暖冬”——凤凰网房产北京

2020-09-14来源:枣庄房产网台儿庄左岸春天供暖难开发商卖房时承诺有暖气入住八年还没过上“暖冬”——凤凰网房产北京

台儿庄左岸春天供暖无以 开发商卖房时允诺有暖气 住进八年还没过上“暖冬”

开发商卖房时承诺有暖气,结果房子售出,住户拿了钥匙,一住八年供暖问题仍未解决。眼见着冬天日渐临近,台儿庄区左岸春天的住户们不能再一次寻找开发商,期望解决供暖问题。

住进八年没过上“暖冬”

闫先生讲解,他是2008年住进的左岸春天小区,当时买房的时候开发商承诺有暖气,结果到现在为止,闫先生家都没过过一个温暖的“冬天”。

“左岸春天是2007年开始出售基本2008年就住进了不少人,房屋买卖合约中具体约定开发商供应暖气。之前开发商也和台儿庄的热力公司交流了,当时热力公司回应他们愿意将暖气直接接到小区门口,然后开发商只要交纳少量的开口酬劳即可。”闫先生说,本来双方已经开始谈了,大家也都觉得这供暖认同是没问题的,没想到最后开发商和热力公司双方不知怎么就谈崩了,导致了小区后来再想要办理就无以了很多。

刘先生说道,在入住后,找到没有像之前承诺的小区有暖气。为此,前些年曾申请人过仲裁,最终申请人仲裁的住户也都得到了赔偿金。但是最关键的问题还是供暖,即使获得补偿,冬天小区依然没暖气,这时,开发商最终选择在小区里自己辟锅炉,以超过住户供暖的市场需求。“这样倒是有暖气了,可是室内温度并没超过正常供暖温度。”同时,闫先生还表示,即使供暖效果一般,但是开发商收取的取暖费用和正常热力公司暖气的费用是一样的,而且,因为锅炉自燃排气的问题,区里已经不想小区自己烧锅炉供暖了,所以今年的暖气又成了业主们的一块心病。

小区物业负责人表示“回来后再说”

早在2012年2月份,就有小区住户体现因左岸春天实行火烧锅炉供暖,不仅噪声影响住户休息,还导致空气污染,希望涉及部门需要不予管理。但是由于多数住户还是考虑到暖气问题,最终只能是不了了之。

“不知道是不是因为开口费缴付的问题开发商和热力公司闹得掰了,我们现在在找物业那边交涉,物业是属于开发公司的。”和闫先生一样,已经在小区寄居了八年的刘先生也在气愤着暖气的问题,他讲解说道,刚开始几年也是年年闹得,最后只好火烧锅炉供暖。

据理解,2003年依据国家、省级有关文件,枣庄市政府出台了《枣庄市城市基础设施配套费征收管理办法》(枣政发〔2003〕36号),明确规定,枣庄市“此前公布的城市设施设施费及供水、供热、供气增容费(配套费)有关规定同时废止。因此,暖气“开口酬劳”(设施费)拆分到了城市基础设施设施费中,城市基础设施设施酬劳是开发商的开发成本之一,征收对象是商品房开发商。商品房开工之前由开发商缴纳,算入商品房的成本之中,体现在商品房的定价之中。对于2003年7月1日,《枣庄市城市基础设施设施酬劳征税管理办法》发布命令前,已辟各类建筑物未交纳过分项设施费的,后期必须新增供水、燃气、供热设施,仍要由使用单位缴纳相应的分项配套酬劳。

22日下午,记者联系上了左岸春天处物业,据工作人员对此,她现在也不知道今年的暖气问题将不会怎样。随后,记者又联系上物业负责人王经理,被告诉,关于小区暖气问题,他要“回来后”再跟记者联系。

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