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6户业主11年领不到房产证-房产证,开发商,山亭区,规划局,房地产开发-北方网-新闻中心

2020-09-22来源:枣庄房产网6户业主11年领不到房产证-房产证,开发商,山亭区,规划局,房地产开发-北方网-新闻中心

  周双喜所买房屋坐落于的商品楼。

  住户向记者展出相关材料。

  2001年,枣庄市民周双喜在市中区龙头中路出售了一套商品房的五楼,可是后来在办理房产证的时候却意外获知,该商品房的五楼居然没有规划许可,以致无法办理房产证,至今周双喜的房子仍没房产证。

  没有房产证,孩子户口挂在亲戚名下

  周双喜告诉他记者,2001年他买房子的时候,还细心看完开发商一些证件,还包括土地使用证、房屋预售许可证等,但是没想到会出现四楼有规划,五楼没规划的情况。“买房子的时候开发商并没有告诉我们五楼没规划,而且我们买房子所交的钱和一至四楼都是一样的。”周双喜说。

  据周双喜介绍,和他一样情况的一共有6户居民,都是在五楼买了房子,无法办理房产证。和周双喜一样购买了五楼的居民相鹰告诉他记者,这6户居民基本都是当时成婚买的婚房,由于没有房产证,几家住户的孩子户口不能挂在亲戚家。“没房产证感觉心里没底,先不说道以后要是征地不会发生什么事,现在眼看着孩子一天天长大,给孩子上学带来的麻烦就越来越多。”相鹰说。

  开发商公司破产,申请难补办

  在发现无法办理房产证后,周双喜曾经和其他住户多次找开发商协商,而该栋楼的开发商山亭区远大房地产开发中心也答应尽快补全申请办理房产证。周双喜向记者索取了一份盖有山亭区远大房地产开发中心公章的申请书,上面写到,龙头中路南侧,新华书店西侧,现确权办理一至四层,五层待补办完规划许可证后办理,如有产权纠纷本单位分担全部责任,落款时间是2003年10月20日。

  周双喜告诉他记者,在开发商做出承诺后,住户也开始安心等待,可是就在这个时候却爆出了开发商山亭区远大房地产开发中心破产的消息,这可让周双喜和其他的住户着了缓。“开发商破产了我们的房产证怎么办?后来我们了解到这个开发商是山亭区建设局下属的一个单位,远大破产以后基本上由枣庄星辰建工有限公司接管,我们就去找山亭区建设局和星辰建工期望需要解决问题。”周双喜说道,“但是远大破产以后规划手续一起更无以了,所以一直到现在还是没什么结果。”

  随后记者联系了当时远大房地产的法人李明跃,李明跃回应显然是规划四层垫了五层构成的问题。李明跃回应,由于当时没有办理,现在申请办理起来更加困难,事情的处理和解决需要一定的时间和程序,现在正在大力协调。当记者告知为什么规划的四层却垫了五层,以及否必须补交规划费等问题时,李明跃表示由于时间比较宽,他并不清楚。

  市规划局:只要准备好材料就可以补办

  6月5日,记者回到枣庄市规划局理解此事件的情况。在枣庄市规划局监察科记者看到了一份2011年10月份的规划局滋扰处理单,上面所体现的就是周双喜和相鹰所遇到的问题。在滋扰处理单的回复中写道,此问题属典型的历史遗留问题。由于当时五层未缴纳规划配套费,导致在工程完工后,五层无法验收,因此无法办理房产证。

  由于山亭区远大房地产开发中心现已解体,许多手续已遗失,后期五层的规划申请依旧无法办理。

  规划局监察科表示,已经和山亭区建设局及下属公司展开过交流,现在需要山亭区建设区开具一些远大解体及接收公司的证明材料,以及当时建设楼房图纸等材料,材料齐备后就可以手续规划。


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