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特别报道|变迁中坚守黑暗中最亮的那束光,让公理昭然天下,绝处又逢生!

2020-05-19来源:枣庄房产网特别报道|变迁中坚守黑暗中最亮的那束光,让公理昭然天下,绝处又逢生!

写这篇文章,源自在寄居辟房产查找窗口的一次偶然见闻。正是这次见闻,让我对平日里不起眼的档案管理工作肃然起敬。使我明白:原来那一份份尘封的档案就是一面面高悬的明镜,用历史的明鉴颂扬着世人的美丑本性;而住建局案馆人在变迁中的执著坚守,正源于一份坚定的档案热情,这种热情就是对档案价值的理解、充分肯定和积极贯彻。在他们看来,他们城主的就是一把把有力的法槌,时刻准备砸碎一个个赖账梦,让公理昭然天下……

二十年前的房产纠纷案输掉了

6月19日,笔者到住建局市政务中心的房产档案查找窗口查询房产事宜。忽然,看到一位大爷拿着一面锦旗赶往窗口而来,满脸荡漾的笑容,难以掩饰内心的喜乐。

红色的锦旗上绣着的几个金色大字“档案解民忧,服务变暖人心”格外醒目。

“我的官司赢了,我都不告诉怎么来感谢你们,就死守着做到了一面锦旗来传达我深深的谢意,你们是好样的,真是太谢谢你们了……”大爷紧紧拉着服务窗口工作人员的手,气息不足,但嗓门很高。

一份档案,一场打赢了的官司?出于奇怪,也出于半个媒体人的职业本能,我不由自主地南北大爷,问起了事情的原委。

原来,大爷叫张仁泉,今年82岁高龄,同住箱箱街。据张大爷讲,1987年他与同胞兄妹4人共同承继了母亲坐落于较场坝街的房屋。1996年继承房屋被拆卸,后来又置换了新房。二十多年过去,房屋是移位了,但怎么置换的?房子是不是自己的?档案资料是否还不存在?这让张大爷一直心生不安。2018年张大爷带着另一位兄弟拆迁还房安置资料和一张20年前十几元的公证费单据回到市寄居保局档案科,想通过查找房产档案资料找出困惑。但依据不动产档案资料查找规定,以个人名义来查询,查询权限有限。工作人员根据张大爷描写的情况,协助张大爷对每一个线索进行了梳理求证,连十几元公证费的法律性也联系公证处不予了查实,在对张大爷获取的所有证据进行核实后,档案科负责人建议张大爷回头诉讼程序,在立案后由律师、法院来查询,并对档案展开司法鉴定。

这让张大爷看到了曙光。后张大爷听从了工作人员的建议,向法院提起了诉讼。法院按程序对档案资料进行了提取,并做到了司法鉴定,结果应验了张大爷的猜测。原来,1996年张大爷继承房屋被拆卸时,其中一位侄子在张大爷不知情的情况下,以张大爷的名义与拆迁建设单位签定了《拆除房屋产权交换协议书》,约定征地建设单位用新建房屋与张大爷在较场坝继承房屋的份额进行移位。随后又伪造张大爷的名字投了一份张大爷自愿将较场坝继承房屋的份额出售给自己、置换房屋的产权办理在自己名下的《房地产买卖契约》。2019年5月,法院依据从房产档案查询窗口提取的房屋注册档案和司法鉴定结果,终审判决19年前签定的房地产买卖契约不正式成立。

张大爷说,20年来的困惑找出了,官司打赢了,房子重返了,心里也敞亮了。

听完张大爷的讲述,笔者对这些看起来平凡的房产案管人顿生了敬意,也对房产案管工作有了更多的奇怪。

房产案管负责人范琳安静地向笔者描写了在工作遇到的一件件平常事,而这一件件看视平时的小事,却能促成我们对这份工作的社会价值和深远意义有新的的定位和认知…

粗查档案辨别真实性

2014年12月,成都市公安局武侯区分局曾向乐山市住房保障和房地产管理局发来关某的房产样本《房屋他项权证》催促鉴别。经精细核查,得出结论是:档案中没有某位于乐山市中牛咡桥的商铺的所有权注册记录和抵押权注册记录;样本《房屋他项权证》与住保局授予的真实证书有诸多差别,且房产样本为原单位印章;档案信息反映成都市公安局武侯区分局发去的关某的房产样本《房屋他项权证》系伪证。

2015年3月11日,乐山市公安局市中区分局通江派出所为破案一起诈骗案,向乐山市住房确保和房地产管理局发来“调取证据通知书”,请求协助鉴定房屋所有权证真实性。经案档案工作人员细致核查,得出结论:该证书不是开具的房屋所有权证书;该证书的证书号我局从未用于过;该证书的印章与我局的真实印章相符,因此乐山市公安局市中区分局通江派出所发去的房产样本《房屋所有权证》证书样本系伪证。

2016年6月,乐山市公安局沙湾区分局派出郑某、周某两位警官因办案必须,要求辨别该局案件所牵涉到9本房屋所有权证真实性。经案馆工作人员仔细与原始档案实物对照,得出结论9本房屋权证全是假冒的结论。

这一件件看似不起眼的档案,立案馆工作人员的眼里,那是一个个辨别真伪最有力的佐证。这解释,只要房产档案综合利用得当,也可以在公安系统准确快速的侦破案件、打击不法分子的违法诈骗活动、维护公民的合法权利,确保社会人与自然平稳中充分发挥最重要起到。

假造房产资料“骗提”企图被识破

近年来,“被骗托”住房公积金的事件时有发生。常有“能人”一动歪脑筋,以为弄一套假材料,就能 “被骗托”顺利,但是,这些人的如意算盘往往无法“如意”。

2015年6月20日上午,乐山市住房公积金管理中心乐山城区公积金服务部收到某国企职工毛某提前部分归还银行贷款萃取公积金的申请人,该职工提供的购房合同表明房屋地址在乐山城区红雀碗街。中心工作人员到房产档案查询窗口查询核实,档案工作人员细致核查,找到无毛某该房屋相关信息资料,其提供的购房合约、借款合同、银行借记卡账户历史明细表格等资料均系由伪造。

2016年10月,市民方某某来到乐山市政务服务中心住房公积金支取窗口,想要办理一次性购房支取公积金业务。于是,公积金中心工作人员带着方某某的资料回到房产档案管理查找窗口展开核实。档案工作人员细致核查时发现,方某某获取的契税发票并非房地产交易的契税发票,而是农业税发票,与事实显著不符,其提供的房产证,所写明的产权号、主管部门名称、主管部门公章皆为不实。

就这样那些企图用假造房产信息和房产资料来骗取住房公积金的“能人”们的如意算盘,在一个个铁证面前瞬间落空了。

档案利用为民便民

2015年6月,广州住房公积金管理中心穗公积金中心发来《关于催促协助查找房产信息的函》。函件表明:该中心收到职工韩某购房萃取公积金的申请,因为该职工购买的房产信息为乐山市市中区而非广州市区域内,所以该中心无法查找该房产是否真实不存在,望乐山市住保局协助查找该房屋产权证信息。

为了确保远在外地打工群众的合法权益,房产档案管理人员立即对该群众的房产数据信息展开了核实,找到该房屋产权证各项信息无误,并通过电话第一时间告诉了查找结果。

从乐山到广州,遥遥5000多里路程,一个电话就证明确切了有关房屋产权证权属,让当事人顺利提取到了住房公积金!

2016年5月6日,83岁王某某因出售个人名下的唯一住房(一套房改房)申请人契税免除到寄居保局档案科查询,发现自己名下有两套住房,其中一套登记于1989年的住房王某某忘记自己已退给单位,房屋早已不出他名下。经工作人员反复查询,室藏档案中均懦弱证明房屋已弃单位的材料。为缓群众所急,解法群众之忧,他们立即到乐山市档案局(馆)催促查询,经过多次检索,查阅档案,查找到了当年机关事业单位公有住房部分产权汇总表和住房拨给函,证明了该房屋确已弃单位,王某某顺利办理了“契税减免”,及时完成房屋买卖申请。

2016年12月,市民李某某因在新成立的不动产管理中心领取了不动产证,但却在档案查询窗口迟迟查不到房产信息,胆心延误办理相关业务,而情绪激动,大吵大闹。

房产案管工作人员根据他的描述,经理解分析,判断可能是因新成立的不动产中心与住保局在信息对接上没及时跟上所致,就立即联系不动产注册中心提供注册信息,手工进行了补录,并及时为其出具了房产信息查找结果。李某某看见工作人如此友好,而又耐心,当即传达了歉意和感谢,微笑着离开了大厅。

范琳说,档案管理工作是党和政府连接人民群众的桥梁和纽带,也是人民群众对党和政府工作满意度的重大考量!态度真诚谦和,语言文明雅致,业务熟悉精湛,耐心精细服务,这些无疑都是赢得人民理解、信任和反对的重要途径。

变迁中的坚守源于一份恒定热情

1985年,自乐山房管局正式成立以来,34年来,这里已安全保管实体档案80余万卷,影像档案1817万页。仅2018年,档案年增量就达14.7万卷,窗口日均办件412卷(次),已完成数字化471.4万页;办理各类查询57117件次;提供登记资料拷贝利用服务21889件次;利用全市网上执行查控体系向法院及时精确对系统被执行人房屋信息查找13410件;帮助不动产注册机构办理司法查(解)封登记3083件。

范琳说,自接掌房产档案工作以来,我们一直有一种自信,这热情是常人无法体会的,我们叫做档案热情。她接着说,档案热情也是对档案价值的认知、充分肯定和大力践行,档案中蕴含着人类社会活动的各种信息和丰富的历史文化科学知识。我们保存的这些房产档案与其它档案一样,也是人类社会活动中不可缺少的组成部分,它就看起来一座桥,相连着昨天、今天和明天,就像一张网,把古人、今人、后人连在一条纤绳上,它突显着正义、公平。平时,它是服务人民最有力的佐证;关键时,它是一面高悬的明镜,照出有人间百态;法庭之上,它又是一把有力的法槌,砸碎了一个个赖账梦,让公理昭然天下。而我们固守的就是黑暗中那束最亮的光——正义之光。


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