购房指南

老城区新生活市中区买房全解读

2020-09-16来源:枣庄房产网老城区新生活市中区买房全解读

寸土寸金的黄金地段和商业优势使市中区长久以来就是经商宝地,辖区内聚集了大量高端品牌,一座座高楼拔地而起,繁华的商业,完备的配套,便捷的交通,使这座老城日益焕发出年轻的魅力!

市中区坐落于济南市中南部,东邻 历下区 ,西靠长清区、槐荫区,北倚天桥区,南接历城区,是济南的政治、经济、文化和金融中心。寸土寸金的黄金地段和商业优势使市中区长久以来就是经商宝地,辖区内挤满了大量高端品牌,一座座高楼拔地而起,繁华的商业,完善的配套,便捷的交通,使这座老城日益绽放出年长的魅力!

市中区地图
市中区地图

一直以来,市中区交通便捷,配套完备,区位优势明显,具有相当大的贬值潜力。凭借强大的经济实力、很深的历史文化积淀和丰富的教育资源等优势成为泉城成功人士投资置业的选用之地。市中区拥有的几大优势力助力发展,咱们就眼见为实!

区位优势:作为中心城区,交通便捷,拥有四通八达的交通路网;城市功能愈加完善,基础生活设施、商业配套、服务功能完善,人流、物流、信息流、资金流密集。特别是近几年,济南南部的地位愈加凸显,城市设施设施的发展也是日新月异。南部道路系统不断完善,有助南部与各区的人流、车流、物流的集散地,同时也推展着大型中高档居住区的研发建设。对购房者来说,市中区的楼盘不仅可以保值还有很大的升值空间。

教育优势:市中区教育资源丰富,基础雄厚,历年来是济南市的教育大区。辖区内有胜利大街小学,民生大街小学,经五路小学等一系列广受欢迎的学校。教育特色独特,优质教育资源覆盖面超过81.5%,教育水平已超过省内一流水平,在全国也有一定的知名度和影响力,这些优势让家长们实在市中区是他们最好的自由选择。

环境优势:辖区内环境优美,水源资源非常丰富,西护城河、腊山河、玉符河等众多河流流经辖区;还有有英雄山风景区、古典园林万竹园及众多省、市重点文物文化保护景点,环境优势得天独厚。这让区域内很多楼盘以求依山而建,天然的森林、山地资源使这个地区的住宅生态宜居。

经济优势:作为济南的中心城区,近年来,市中区凭借独有的区位优势,秉承很深的金融、商贸服务传统,完备配套设施建设,提高公共服务水平,促进经济健康快速发展。2014年,市中区公共财政支出收益在省内各县(市)区中列第六位,在15个副省级城市及4个直辖市共29个中心城区中列第十位,预计2015年市中财政收入将突破90亿元,为市中区实现横跨发展奠定了坚实的基础。

交通优势:南有长途汽车南站,北部毗邻济南火车站。城区大纬二路、英雄山路、顺河高架路、经十路、经七路、泺源大街等主要交通干线纵横交错,又有104国道、103省道、绕城高速、二环南路穿境而过,交通之便利程度可想而知,完全可以满足您出行的需要。

综上所述,既然市中区有这么多优势,想必有很多购房者都想在此地购房置业吧,但是不知道哪些楼盘适合怎么办呢?不要急,下面小编就对市中区众多楼盘展开详细介绍,为您的置业提供帮助。

婚房:结婚必需品,为爱筑家

“手牵手跟我一起回头,建构快乐的生活,今天嫁给我好吗?”这句歌词听得起来温馨,可一旦回归现实生活,这样就算不上美满生活了。近年来,买婚房已沦为成婚必备的前提条件。虽说爱情至上,房子无法作为婚姻的保护伞,可若是没房,真要过起日子来,心里总实在没有安全感,这日子还能过的舒心吗?

有一说道一: 老城区新生活 市中区买房全理解

现实生活中,如果有人对你说道“我没房没车,但我有一颗爱你的心,你不愿娶我吗?”你真的不会就这样娶他吗?小编不是鼓吹“物质主义”,也想为现实反驳什么。只是期望,有情人终成眷,不要让爱情败在房子上。

引荐一:宏瑞国际星城(论坛 动态 淘宝 户型图)

宏瑞国际星城位于市中区二环南路之内,白马山南路东侧,区位优势显著。目前10#楼小高层准现房在购,91平通透三房,首付6.4万起;项目还有面积区间为91-210㎡的房源在购。现在购房期房优惠交5千抵4万,现房优惠交5千抵3万!部分复式现房特惠5500元/㎡起。该小区户型布局合理,居住空间开合得宜,美感十足。不远处的济南大学,增强了该区域的人文气息,再再加周边典雅的环境和7400 元/㎡的单价,使得楼盘具有较小贬值潜力,不顾一切结婚置业的你怎可错过。

引荐二: 华润城紫云府(论坛 动态 团购 户型图)

华润城紫云府深处华润城南地块腹地,环境优美。据理解,小区户型牵涉到90㎡二房,95-140㎡三房和165㎡四房。起价为7588元/平。现在购房永全款98折,贷款99腰优惠。95平B1户型和140平D1户型样板间对外开放中。项目预计2017年4月底交房。小区座落在主题游乐版块、区域商业、生态公园等优质资源。户型空间设计合理,全明通透、方正简单。项目毗邻环城高速,通畅东西;舜耕路、英雄山路,20分钟即返城心,交通便利。既然爱人她,就给她一个家吧。

推荐三:世茂·原山首府(论坛 动态 团购 户型图)

世茂·原山首府座落在市中区二环南路之内,周边设施齐全,生活极其便利。教育配套方面,周边有从幼儿园到大学一站式教育资源:有白马山幼儿园、白马山小学、育贤小学、育贤二小、育贤中学、有济南大学等,教育氛围浓烈。小区84㎡紧凑两室,是年轻人置业安家、成婚生子首选;91㎡经典两室,合适三口之家,亦能轻松解决问题落户及孩子上学问题;106㎡实用三室,刚需提高一步到位的不二之中选;118㎡疏阔三室,南北通透,提升生活品质,亦可满足三代同堂家庭居住于市场需求。均价6800元/平,价格适合,位置良好,对于结婚买房的年轻人来说,还是分担的起得。

一句话评论:其实市中区的婚房有很多,但小编觉得,性价比较高的还是要数这三个,愿天下有情人都有一个幸福美满的家。

学区房:让孩子赢在起跑线上,学区房让家长放心

教育是仅次于的民生,再怎么推崇、反对都不为过!重点学校历来是家长们挤破头皮争抢名额的对象,一套重点学区房背后总有一串客户在排队求购。为了让孩子不输在教育的起跑线上,家长们甚至不惜花费重金购买归属于教育质量好的学区房。

有一说道一: 老城区新生活 市中区买房仅有解读

市中区拥有各类学校66所,其中,省级规范化学校18所,市规范化学校9所,省教学样板学校6所,市教学示范校1所,教育教学质量始终在全市领先,历年来是济南市的教育资源大区。区域内不乏胜利大街小学、民生大街小学、经五路小学等一系列广受欢迎的学校。在市中区选择一个好的学区房,既可以解决孩子的上学问题,又为子女今后的发展奠下良好的基础。

引荐一:中海国际社区(论坛 动态 团购 户型图)

中海国际社区坐落于济南市南部,是城市中轴线的南端,正处于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。济南优质学区房的代表,整体均价8000元/平,享济南实验中学和南上山街小学优质教育,并且紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校,极富人文气息。户型有90-170平经典户型,预计2015年年底交房住进,很合适想要买准现房的购房者。

推荐二:济南鲁能领秀城(论坛 动态 团购 户型图)

济南鲁能领秀城生态环境优势得天独厚,且配套较为完备。特别是在教育配套上,鲁能领秀城引入了育英中学、胜利大街小学、省实验幼儿园、山东省妇女儿童活动中心幼儿园等,符合业主子女一站式教育。精心打造的87㎡方正两居室、92㎡简约两居室,全明通透户型,均价为9500 元/㎡,适合经济实力较好的刚需族。

引荐三:融汇爱都(论坛  动态  团购  户型图)

融汇爱都在南北康片区,是济南市2014年《政府工作报告》中所列的4个改造提升区之一,贬值潜力不可估量。主要户型有85-97㎡两室、102-135㎡三室,户型面积高,无论做婚房还是三口之家,都非常适合。实景现房呈现,2015年入住。在教育资源上,融汇爱都签下90年名校纬二路小学,现已全线完工,预计2016年开学,妥妥地学区房啊。

引荐四:鲁能·领秀公馆(论坛 动态 团购 户型图)

鲁能·领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城,整体定位为“世界仰望的十优住区”。小高层户型面积涵盖90-160㎡,均价9200元/平,低于8500元/平。城市v墅面积190-270平,价格408万/套起,均价23000元/平。购房永5千返2万,全款98腰,贷款99折优惠。教育配套上,在依托济南实验初中的基础上,正积极引进经五路小学及知名幼儿园,打造出12年一站式名校教育。借助鲁能足球俱乐部资源,在名校的教育基础上,将上海证券交易所足球学校,定期组织鲁能球员与学生互动,并组织足球夏令营、球童选拔、现场观看球赛等活动,非常丰富业主和孩子的业余爱好。

引荐五:融汇城(论坛 动态 淘宝 户型图)

融汇城位于济南市二环南路与二环西路交汇处,整体定位为文化产业生活大城。户型面积为85-140㎡,均价5400元/㎡,首付仅须要2万元。在教育配套上,规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园,且已签下市中区名校舜圃小学。幼、小、中一站式教育体系让孩子们在学园式的学习氛围中享受从幼儿园到高中的品质教育,并结合自然条件,打造儿童游乐体系与社区见学系统,构建社区互动恋情平台,满足孩子的天赋培育与好奇心。

一句话点评:正所谓:一间学区房,天下父母心!家长为了孩子的教育真是操碎了心,向所有的家长致敬。

单价过万的住宅:中高层人士的置业首选

一提及豪宅,人们首先想起的是洋房别墅,但是市中区有这样一些住宅,它们虽然不是别墅,但是它们凭借其精美的品质、便捷的交通、舒适度的居住于环境等诸多优势,单价斩万,沦为名符其实“万元户”,受到更多中高层人士的关注。随着国民经济水平的提升,居民消费能力飞速提高,对高品质豪宅的需求日益强烈,豪宅也成为中高层人士置业的首选。

有一说道一: 老城区新生活 市中区买房仅有理解

引荐一:白金瀚宫(论坛 动态 淘宝 户型图)

白金瀚宫位于济南市南部区域,东邻舜玉南区及玉秀河景观带,西邻玉函路,城市交通十分便捷;与济南市植物园距离咫尺,周边有大明湖、趵突泉、泉城广场等风景名胜,环境优美;而且周边政府机关和学校云集,距市中心仅4公里,区位环境良好。项目商业配套完备,周边有银座商城、华联超市、大润发等大型购物场;医院、学校、金融等举步可达;泉城公园、千佛山等景点,满足业主休闲所须要,5分钟内,生活随心所欲。小区户型为80-140平两房三房, 户型全明,空间宜人,均价在13000元/㎡,是改善需求的不错自由选择。

引荐二:华润仰山·红叶林(论坛 动态 团购 户型图)

华润仰山·红叶林依山而建,将周边公园与园林景观融合,风景优美,气候宜人。小区配套的学校为经五路小学,解决了业主子女上学的困难,真是住房、学区一步到位。华润仰山·红叶林是由品牌开发商研发,楼盘质量有一点信赖,整体均价为14000元/㎡,房源面积为160㎡的三房和195㎡的四房,主要针对高端客户,以提高型为主,户型设计合理,空间分明,南北通透。

引荐三:山景·明珠MOMA(论坛 动态 团购 户型图)

山景·明珠MOMA是市中区房地产与瑞士凯乐技术有限公司共同打造的恒温、恒湿和恒新风的身体健康、舒适、节能的科技住宅,小区使用统合高品质材料、森严的建筑围护结构和先进的建筑物理系统。房源面积103-156平,以大户型为主,均价11000元/平,合适提高类购房者。据理解,小区车位充裕,地上车位租金120元/月,地下车位租金240元/月。购房永全款单价减800元,贷款每平减半700元优惠,虽优惠力度不小,但这价格也不是一般人能忍受的,果然不能“土豪”才能享有。

一句话评论:高端大气上档次,低调奢侈有内涵,看地段,看交通再看配套......如此"矮小上"好房源,果然贵得有道理!

公寓:投资自住两相宜!公寓还看市中区

与普通住宅比起,公寓建筑面积小,总价相对较低,按揭压力小,受到了更多年长购房者和一些中小投资者的青睐。

公寓效果图
公寓效果图

首先,公寓产品类型多样,一般都是小户型,总价低,应从槛低且设施齐全;其次,公寓用途多样,既能自住也可投资,处理方式灵活多变;最后,不限购、不限贷,这对投资者来说可谓是一大福音。那么,市中区是不是这样的公寓呢?我们一起看一看!

推荐一:欧亚大观商都(论坛 动态 淘宝 户型图)

欧亚大观商都位于南部的泉城路,40-200平公寓,价格9500-14000元/㎡。它是泉城唯一南北通透交互式LOFT,首创层高4.95米、南北通透、X交叠的魔方户型。拥享众多品牌商业与配套资源,全面符合日常生活所需。作为最百变的房子,性价比较高,既可以自住,又可以投资。随着周边设施的日益完善,必然有很大的贬值空间。

推荐二:泉景天沅LOFT(论坛  动态  团购  户型图)

泉景天沅LOFT位于卧龙路南侧,户型面积为38-72㎡,4.95米的挑高,对外报价13000元/㎡,最低45万/套。项目坐拥6大繁荣商圈(售楼处对面的银座鸿园店、欧亚大观、往东山水大润发、往西华润万家、往北沃尔玛、银座和谐),5大成熟期社区(泉景卧龙、阳光100、三箭龙凤苑、汇统花园、峰景鉴筑),省级单位(山东省建设厅)的迁出,无形中提升了本项目LOFT的投资价值和升值空间。泉景天沅LOFT位于阳光新路的中轴点,是商务者、投资者、白领者的首选。

推荐三:和信·城市广场(论坛  动态  淘宝  户型图)

和信·城市广场46-92㎡公寓在购,价格区间7000-10000元/平;部分商铺认筹,面积180-880平,享交10万抵20万优惠。项目正处于济南市的核心区域,东临大明湖,南邻大观园、万达商圈,西接万紫港商圈,有十多条公交线路途经项目,火车站、长途汽车站等亦在周边不远,交通十分便捷;周边教育、医疗、生活等配套十分完备;并且价格高,贬值潜力大,是投资置业的不俗自由选择。

一句话点评:房子并不大,价格不高,正是年轻人投资置业的最佳自由选择!

洋房别墅:真正的奢华享受 有钱,任性!

洋房别墅,因其高端大气上档次的居住于环境,世外桃源般的生活享受,成为了人们身份和地位的象征,但是,高昂的价格预见它只能归属于少数人。卖别墅,其实买的不只是房子更是一种生活品质。茶在青山酒在市的桃源生活,想想都实在那么美!购买一套别墅,在提升生活品质和身份地位的同时,还需要为资产保值,堪称“名利双收”!

别墅漫画图
别墅漫画图

对于济南来说,南部地区的环境好是毋庸置疑的,依托天然的森林及山景资源,这里风景优美,环境上佳,宜居又养生,成为高端人群聚居之地。说到这里,不得不提的就是千佛山周边区域。

千佛山,是中国佛教名山、也是济南三大名胜之一,虽然海拔不高,但这里也是峰峦起伏,峡谷清幽,林木茂盛,清澈山泉穿越其间,端的是风景秀丽。这里凭借得天独厚的自然优势成为富人扎堆的区域。那市中区依山而建的“高大上”别墅都有哪些呢?一起来领略一下吧!

推荐一:华润·仰山 (论坛 动态 淘宝 户型图)

华润·仰山地处国家级4A景区千佛山之南麓地段,山景与园区景观有机融合,需要更好的亲近自然,享用舒适的生活。项目踞首二环南路城市动脉,交通便利,上下班便利。一期现房在售,户型为330-440平L型新派独院别墅,600万元/套起。330平联排别墅总价615万起,小区物业费为6.8元/平/月。购房享贷款99腰优惠,全款98腰优惠。项目配套有时尚购物中心、温泉养生休闲娱乐、主题游乐公园等,以最差的综合规划顺应塔尖人士所需,在依山而居中畅享高调的都市奢侈。

推荐二:国华东方美郡(论坛 动态 淘宝 户型图)

国华东方美郡座落在千佛山风景区南侧,得天独厚的山体森林植被,造就了天然氧吧的功能。虽靠近济南城市中心区域,但处在经十路、舜耕路、二环南路的合围板块之内,交通状况良好,通达度低,出行方便。洋房,别墅现房在售,别墅户型为390-515平,总价780万/套起。洋房为230平四室户型,均价28000元/平。国华东方美郡所在区域科千佛山风貌带上,自然风景优美,居住于环境上乘,依山傍水、空气清新,真正的奢侈享受。

引荐三:漫山香墅(论坛 动态 团购 户型图)

漫山香墅坐落于泉子山脚下,万亩森林公园入口处,天然绿色氧吧,负氧离子低于市区百倍,真正的生态宜居。项目包含140-290㎡新品洋房,4+1、6+1层等多种低密产品。漫山香墅依山而建,自然环境典雅;且教育资源完备,小区内有育英中学、胜利大街小学以及省实验幼儿园等多个幼儿园。漫山香墅在区位、交通、生态环境、配套等方面优势明显,成为塔尖人士的首选之地。项目东区新品洋房正在购票中,想在此购房的朋友们,可要及时关注着哦!

一句话评论:别墅,象征物着顺利与高贵。成功需要好房作衬托,别墅就是最差的自由选择。

写字楼:幸福生活从办公室开始

经济不断发展,写字楼的品质也不断提高。舒适的办公环境才能营造一个积极的工作氛围,无论是自律创业的新青年,还是各大企业,都期望拥有舒适的办公空间。高品质的写字楼不仅能树立较好的企业形象,还能激励员工便捷高效的工作。地段好、交通便利、配套完备的写字楼既是企业实力的展示,也能让员工办公无忧,精彩工作。

有一说道一: 老城区新生活 市中区买房仅有理解

    市中区经济、金融产业发达,汇集了大量杰出的高端人才,没好的办公空间怎么可以呢?看看市中区优秀的写字间都在哪里吧。

引荐一:绿地中心(论坛 动态 团购 户型图)

绿地中心先天占据弗街、共青团路、顺河高架路朱金三角聚拢之地,区位优势得天独厚。目前34层以上办公空间现房在售,面积200-2000平,半层和整层起售,公摊30%,均价27000元/平,购房享全款97折,贷款99折优惠。周边商业氛围浓烈,附近万达广场、泉城广场、泉城路,人流量大,交通便利,宜投资,宜办公,升值潜力较小。

推荐二:祥泰广场(论坛 动态 团购 户型图)

祥泰广场坐落于济南“一轴两带”的核心位置上,毗邻英雄山路,交通便捷,周边政府机关、事业单位众多,政治、文化氛围浓烈。目前1#楼100-1000平写字间在售,均价约10000元/㎡。写字楼立面呈平行四边形,每个转角均多达90度,使每个面都能最大限度的享受阳光,体现了生态办公的概念。祥泰广厂因其地段、交通、配套等优势具有相当大的升值空间,比较适合投资。

一句话评论:在市中区经济增长核心地段的写字楼,对投资者来说,是创造财富的最佳选择。

在传承中发展,在发展中创新。近年来,市中利用济南金融商务中心区发展,倾力建设全省新的金融中心。省政府也有序的推动市中区产业业态向新区移往,形成老城与新区功能有序、联动发展的新格局。市中区未来发展不可限量,将来究竟可以发展到什么程度,我们共同期待。


安翰 安翰 安翰科技 安翰科技 安翰