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薛城房产过户在什么地方-房产过户

2020-09-13来源:枣庄房产网薛城房产过户在什么地方-房产过户

如果双方已经看好了房子然后签定了购房合同的话,就会接下来就不会经过房产过户的流程,那么办理房产过户的时候必须到哪个部门去办理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,期望对您有所帮助。

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薛城房产过户在什么地方

房产过户只需要在房管所去登记备案的。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合约的条款和债权人条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签署,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都转交房产局后,房产局会给与一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般必须十五个工作日左右。

4、房产过户税金交纳完后便可获得房产证。

房产过户打算资料

(1)房地产移往注册申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方必须的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话必须结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写出份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,必须去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产互相交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已原作抵押权的,不应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性移往的应递交生效的起诉书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产移往,不应递交其产权部门同意移往的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,不应递交主管部门的批准后文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、上海证券交易所方式获得房地产的,不应递交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)归属于政府福利性商品房的应递交涉及主管部门的批复;

(11)征地补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意移往的意见书;

(13)并购或拆分企业的,不应提交有关部门的批准后文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上内容就是涉及的回答,办理房产过户基本上都是在房屋交易中心去办理的,而且手续齐全的情况下,在一个星期之内就可以已完成,然后再等一个月左右就可以获得房产证,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网涉及律师。


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